Resumen

Descripción

VILLAS AMYRIS I & II
Moderna, amplia y lista para la vida real en Cabrera.

Villas Amyris I & II es ese “punto medio” que muchos buscan y casi nunca encuentran: una villa contemporánea, bien distribuida, con espacios generosos y funcionales, dentro de un residencial con reglas claras—sin tener que pagar precios fuera de liga. Aquí caben varios estilos de vida sin forzar nada: vivir full-time en Cabrera, venir por temporadas, trabajar remoto con paz mental o usarla como propiedad de renta corta. La propuesta está diseñada para el día a día: comodidad, privacidad, buena circulación entre áreas y un concepto que se siente nuevo desde que entras.

Cada villa ofrece 178 m² de construcción, distribuidos en 2 niveles de 89 m² cada uno, sobre un solar de 291.33 m². La distribución es clara y lógica: las áreas sociales se disfrutan abajo y las habitaciones se concentran arriba, asegurando separación entre dinámica diaria y descanso. Además, incluye piscina privada y una solución de parqueos que se adapta a familia, visitas o rotación de huéspedes.

Datos clave (para decidir rápido)

• 178 m² de construcción (2 niveles de 89 m² c/u)

• 291.33 m² de solar por villa

• 3 habitaciones (todas en el 2do nivel)

• 3.5 baños (incluye ½ baño en el área de piscina)

• Piscina privada 4.0 m × 2.0 m

• Parqueos: 2 techados + 2 destechados

• Áreas verdes

• Cercado perimetral en piedra caliche (5 pies) + verjas frontales en metal galvanizado

Distribución pensada para vivir cómodo

Primer nivel: social, práctico y conectado al exterior

La planta baja concentra lo que se usa todos los días, con una circulación fluida y espacios que funcionan tanto para vida familiar como para recibir visitas.

Incluye:

• Sala / comedor / cocina en concepto abierto

• Área de lavado

• Cuarto de bombas y eléctricos

• Acceso a terraza / área exterior

• Medio baño diseñado para la zona de piscina

Este nivel está concebido para que el interior y el exterior se sientan como un solo ambiente cuando toca: comer, compartir, descansar, o simplemente tener un espacio que se abre a la parte social de la casa sin sacrificar orden ni privacidad.

Segundo nivel: descanso con privacidad y baños en cada habitación

Arriba se concentra la zona íntima: tres habitaciones, todas en el segundo nivel, lo que mejora la privacidad y mantiene el primer nivel libre para el ritmo del día.

Incluye:

• Habitación principal con walking closet, espacio de trabajo, baño master y terraza

• 2 habitaciones secundarias, cada una con closet y baño privado

Este esquema es ideal para familias, para quienes reciben huéspedes con frecuencia, o para un uso de renta corta donde la comodidad y la independencia de cada habitación eleva la experiencia.

Terminaciones (modo brochure, sin exagerar)

Villas Amyris I & II apuesta por acabados que combinan estética contemporánea y materiales definidos, con detalles específicos para áreas de uso diario y zonas húmedas.

• Pisos en porcelanato (incluye opción tipo madera)

• En áreas húmedas: coralina natural + mosaico azul

• Cocina con tope de granito natural

• Puertas panel polimetálico + herrajes Stanley

• Acabados eléctricos con placas Bticino Modus Style

Piscina privada con equipamiento definido

La villa incluye una piscina privada de 4.0 m × 2.0 m, con sistema de equipos tipo Astral/Hayward, incluyendo:

• filtrado

• skimmer

• retornos

• clorinación

• calentador a gas

Además, se integra el ½ baño ubicado en el área de piscina, pensado para que el exterior funcione sin depender de las áreas interiores.

Precio y plan de pago

• Precio inicial: US$245,000

• US$5,000 de reserva + firma de contrato condicional

• 60 días antes de entrega: completar 50%

• Entrega: 50% restante con firma final + revisión técnica del comprador

Palma Cana Cabrera Residences

Ubicación, orden y proyección turística en la entrada del casco urbano de Cabrera

Palma Cana está ubicado estratégicamente en la entrada del casco urbano de Cabrera, combinando accesibilidad con un enfoque mixto: vida familiar y demanda turística. Su acceso desde la vía principal mantiene conectividad con comercios, servicios y puntos clave del municipio, mientras el residencial establece un marco de convivencia que protege el orden y la armonía del entorno.

Infraestructura y amenidades del residencial

• Calles imprimadas en RC-2 (mayor durabilidad y mantenimiento)

• Áreas verdes comunes

• Cancha de pádel + gimnasio al aire libre

• Sistema de electricidad

• Acueducto del proyecto con agua potable hasta cada lote

• Señalización interna

• Garita de seguridad + seguridad 24/7 con control de acceso

• Normativas de convivencia y seguridad para mantener orden y armonía

(Amenidades e infraestructura pueden ejecutarse de forma progresiva según el desarrollo del proyecto.)

Lineamientos de uso y construcción

• Uso destinado a vivienda unifamiliar y un área establecida para apartamentos

• Construcciones sujetas a lineamientos del residencial (altura, retiros, convivencia)

Sobre Cabrera y sus lugares aledaños

Cabrera (María Trinidad Sánchez): naturaleza, tranquilidad y turismo con identidad

Cabrera se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de la costa norte por una combinación poco común: tranquilidad, naturaleza presente y conectividad suficiente para vivir, vacacionar o desarrollar proyectos sin sentir aislamiento. Su entorno reúne playas, ríos y zonas de agua dulce, con atractivos como Laguna Dudú, Playa Grande y El Saltadero, además de varias playas urbanas y rincones costeros integrados a la oferta turística local.

En lo social y cultural, Cabrera se percibe como una comunidad cohesionada, con economía que se mueve entre agricultura, pesca y turismo. Esa identidad también se refleja en la gastronomía, marcada por mariscos y pescado fresco, y en su calendario tradicional con fechas destacadas como las Fiestas Patronales de la Virgen de Las Mercedes (15 al 24 de septiembre), el Día de los Cabrereños Ausentes (último fin de semana de julio) y el Carnaval de Cabrera (27 de febrero). Cabrera no se orienta al turismo masivo, sino a un visitante que valora privacidad, naturaleza y experiencia local: un perfil que suele favorecer la segunda vivienda, la renta corta y la plusvalía a mediano plazo.

Distancias y atractivos cercanos (referencia)

• Laguna Dudú — 7.5 km | ~8 min

• Playa Grande — 14 km | ~14 min

• Playa Arroyo Salado (La Boca) — playa + desembocadura de río (agua dulce/salada)

• Playa Diamante — arena clara y ambiente relajado

• Monumento Natural El Saltadero — salto/área natural

• Monumento Natural Cabo Francés Viejo (Faro) — miradores/costa escénica

• Virgen de la Piedra — sitio/devoción local